物业公司收取物业费是否合法？

地下室未登记在房本上，物业费收取需视情况。依据《物业管理条例》，物业费收取应基于物业服务合同和服务内容。若地下室未纳入服务范围或合同未明确，则收费可能不合法。不及时处理可能导致业主权益受损，引发纠纷。
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地下室物业费问题，处理方式有协商、投诉、诉讼等。应先与物业公司协商，明确地下室是否属于服务范围；协商无果可向相关部门投诉；仍无法解决可提起诉讼，根据《物业管理条例》维护权益。
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地下室物业费需分情况。操作如下：1.查阅房产证和物业合同，确认地下室是否纳入；2.若未纳入，与物业协商，要求调整费用或免除；3.协商不成，向房管局或物业协会投诉；4.仍无解决，可准备证据，提起诉讼。